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房屋首付的计算公式是什么

发布时间:2020-08-14 00:56:47 阅读: 来源:离心泵厂家

随着房价不断上涨,许多人为了减轻买房子的压力,都会挑选贷款的方式来购买商品房,但是采用贷款方式的购买房子屋时,还需要缴纳房屋的首付款才能前往银行办理贷款,房屋首付的计算公式是什么呢,以下,... <

随着房价不断上涨,许多人为了减轻买房子的压力,都会挑选贷款的方式来购买商品房,但是采用贷款方式的购买房子屋时,还需要缴纳房屋的首付款才能前往银行办理贷款,房屋首付的计算公式是什么呢,以下,本文就来给大家介绍下吧。

房屋首付的计算公式是什么

首套房的首付款:总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%),首套房首付比例并不是固定不变的,因为地区的不同,首套房首付比例也会存在区别。二手房首付款:实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)。

首次买房子要注意哪些

1、避免掉入定金陷阱

我们在购买商品房的时候,需要避免掉入定金陷阱。许多开发商的字出售商品房的时候都会推出各种打折优惠活动,并要求购房者缴纳一定的购房定金,大多数发商定金还是会退的,但有些开发商也会以各种理由拒不退还。因此我们在交购房定金的时候,需要看好定金合同,分清定金和订金,避免掉入定金陷阱。

2、网上查看开发商的信誉

我们在购买商品房的时候,还需要网上搜索这个楼盘和开发商的信誉,看下的个开发商和楼盘能否存在有违权的帖子,避免购买到黑心开发商的房屋。

3、看五证

我们在购买商品房的时候,还需要看下开发商是否具备《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》五证,只有五证齐全的开发商才表示手续正规齐全,房屋质量也有保障。

以上,就是关于,房屋首付的计算公式是什么的相关介绍,希望能够给大家在购买房子屋的时候提供些帮助,让大家能够购买到自己心仪的房屋。

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