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买房自住重要的是户型学会砍价技巧避免沦为房奴

发布时间:2020-03-03 14:32:29 阅读: 来源:离心泵厂家

眼下,一提到买房,人们往往会想到买新房。住新房是不错,可是如何才能在楼市的百花丛中,寻得自己心仪的房子呢?

没有最好的房子,只有最合适的房子,根据个人需要,选择最适合自己的房子,让房子成为承载自己一生的幸福港湾。

【环境篇】

环境宜人 幸福康健

俗话说得好,红花还需绿叶衬,好的建筑物必须要有良好的环境来衬托。简单来说, 买房需要看环境。这里的“环境”指的是远看大环境,近看小环境:大环境是指小区所处的周边交通、环境以及人文状况等;小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少。

家在外地的王先生,在郑州做销售已经几年了,手里有些积蓄,一直想买一套整体环境相对较好的房子,寻寻觅觅看了很多楼盘,眼花了,心也乱了,到底如何选择最优最适合自己的房子呢?王先生很是为难。

据此,相关专家表示,随着人们生活节奏的加快,交通便利与否成为选择居住环境时首要考虑的因素之一。郑州虽说是二线城市,但在堵车方面也不逊于北、上、广等一线城市,于是交通便捷的房子成为众多购房者的首选。在城市发展过程中,盘踞在四通八达的路网干道、城市中心闹市区的楼盘,楼市再怎么低迷,这些楼盘房价依然潜力无限。

据了解,周边商店林立,生意兴隆,配套设施如医院、学校、银行、超市、车站等齐全的成熟地段,位于此处的楼盘会为置业者提供较为方便的生活。倘若是紧邻餐饮大道的楼盘,或是临近钢铁城、化工新城、汽车城等空气质量差、烟尘多、噪音污染严重的地段,势必影响居住的舒适性。

“小区是否封闭涉及入住后的安全性和私密性,物业管理的好坏也是评定小区安全性的重要标准,专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。因此,看房时要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件等。”从事房地产相关行业多年的张先生表示。

他还说道,社区环境的舒适度和绿化面积的多少也是衡量小区档次的标志。一般来讲得天独厚的自然资源以及30%~40%的绿化率可以保证小区的环境品质,给都市人一种回归自然的感觉。

【户型篇】

“买房自住 最重要的是户型”

准备结婚的小李和未婚妻小赵最近频繁地游走在郑州各大楼盘,在看了20多套房子后,依然无法选择合适的户型。李先生说:“都说买房子自己住,最重要的是看户型布局,可20多家户型各有特色,真不知道哪种户型适合我们,真纠结。”

采访中,记者了解到,现在部分买房者在环境、交通等方面下了不少工夫,以为买到了称心如意的房子,不料住进去之后就后悔了,很大一部分原因是户型布局不是很合理。因此,记者来到正商·花语里售楼中心,销售经理刘先生向记者介绍了选择户型的方法:

从整体格局来说,方方正正的户型是最为合理的,购房时应避开L形、三角形等不规则的户型。从内部构造来讲,首选的应是南北通透的户型,这是保障居住者舒适的首要条件。房源必须南、北向贯通,即南、北向均有窗户,保证室内外空气能够形成对流,保持室内空气清新健康。

合理舒适的户型,客厅应该是宽敞、明亮的,能给人一种爽朗的感觉。在大小方面要适中,过大易显得整个房间空旷冷清,过小则显得拥挤、小气,因此客厅以能通风、有较好的视野为最佳。

卧室是全家生活的中心,应设置在南向,并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。无论主卧还是次卧都应该有好的朝向,且易于通风、采光,主卧最佳面积大于12平方米,宽度不宜小于3米;次卧室的面积大于10平方米为宜。主卧的空间略大于次卧即可。若为凸显主次卧之分,主卧40平方米,次卧20平方米则显得布局有失协调。

厨房、卫生间关乎日常生活,也需要引起购房者的注意。合理的户型布局,厨房应靠近外墙,有良好通风的效果;大面积卫生间应独立分设厕所,卫生间的门则应避免直接面向卧室、客厅以及厨房。

科学合理户型的设计是会连阳台、储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内的。此外,飘窗的设计也为户型增加价值:一方面有利于进行大面积的玻璃采光,另一方面保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。12下一页阅读全文

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