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2014上半年咸阳市房地产开发投资与销售情况分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:13:53 阅读: 来源:离心泵厂家

2014上半年咸阳市房地产开发投资与销售情况分析

上半年,咸阳市房地产投资呈现稳定增长态势,130户房地产企业共开发房地产项目114个,较去年增加20个;完成投资91.3亿,同比增长34.6%;实现商品房销售面积77.6万平方米,同比增长9.3%。

房地产开发投资平稳增长。上半年咸阳市房地产开发投资完成91.3亿元,比上年增长34.6%,增速较1-5月提高1.7个百分点。房地产开发投资占固定资产投资的比重为8.7%,同比上升0.6个百分点。从投资构成类型看,仍然以建安工程投资为主。上半年建安工程投资84.8亿元,占全部房地产开发投资的92.9%,土地购置费2.5亿元,只占全部房地产开发投资的2.7%;从不同房屋类型看,商品住宅投资仍然是房地产开发投资的主体,全市商品住宅投资87.8亿元,比去年同期增长34.3%,占全部房地产开发投资的96.2%。

房屋施工面积低速增长,新开工面积大幅增长。上半年咸阳市房屋施工面积1021.2万平方米,同比增长8.7%,其中新开工面积109.7万平方米,增长41.3%,新纳入项目是拉动新开工面积大幅增长的主要因素。分类型看,占主体的住宅施工面积低速增长,截止6月住宅施工面积971.5万平方米,占全市房屋施工面积的95.1%,同比增长5.2%,其中新开工面积102.4万平方米,增长36.4%。由于中国西部五金城、机电城、电器城等项目的强力拉动全市商业营业用房施工面积大幅增长,上半年商业营业用房施工面积34.9万平方米,同比增长12倍,其中新开工面积4.3万平方米,同比增长21.5倍。

房地产开发企业到位资金缓慢增长。受国家金融调控政策的影响,房地产企业融资仍较为困难。统计数据显示,上半年,咸阳市房地产开发企业资金来源小计85.93亿元,比去年同期增长17.8%。从资金来源渠道看,房地产开发企业仍依赖自筹资金和其他资金。自筹资金和其他资金分别占本年到位资金的比重71.3%、23.4%。

商品房销售面积低速增长。上半年全市商品房销售面积77.57万平方米,商品房销售额33.25亿元,同比分别增长9.3%、20%。

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