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广发房地产部分城市国五条细则点评

发布时间:2021-01-08 02:49:24 阅读: 来源:离心泵厂家

北京最严,其他城市与国务院相当

北京细则是所有已出台细则城市中最为严厉的。在国务院要求的基础上,北京对限购进行进一步深化,将单身北京户籍者购房资格与家庭购房资格区分开,即北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。

而其他城市则基本在国务院要求基础上做了一些细化,严厉程度基本一致。主要细化了2013年房价控制目标、新增供地计划等等,房价控制目标均基于人均可支配收入来确定,与前一次各地制定房价调控目标类似。

20%个税要求不一,总体相对宽松

市场关注度极高的20%个税问题,已出细则的各城市要求不一,但总体相对宽松。北京、天津明确对满五年唯一住宅继续免征个税,深圳、重庆、上海、济南对20%个税要求与国务院一致,但未做进一步明确,而合肥细则中没有提到20%个税相关事项。

风险提示

如果后续其他城市出台细则力度较大,甚至超过北京、上海的力度,那么超预期的严厉程度将对行业打击较大。此外,若楼市经历4月下滑后销量没有明显起色,基本面的弱势会对行业造成较大影响。

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